房子需要装修,该如何选择适合自己的装修公司呢?
装修是要找装修队还是装修公司好呢?
|
装修中该是选半包还是全包呢?
|
该如何防范装修中报价存在的猫腻呢?
|
房屋装修完工后,保障售后让家更有放心!
|
1.装修是要找装修队还是装修公司好呢?
很多朋友会问,抓关系是要找装修队还是装修公司好呢?一些工薪阶层的朋友在这两者中选择很头疼。到底要选择哪个好呢?小编来为大家一一分析,不看会吃亏的哦!
首先,我们需要了解一下到底什么是“装修队”。
“装修队”就是一些有没营业执照,资格证书,也没有固定的办公场所,在马路边找活做的那些工人。而装修公司就是具备了以上装修队没有的这些,而且专业一些的一个集体。
装修队和装修公司各自有什么好处呢
|
装修队
|
装修公司
|
优点:价格便宜,环节简单,比如管理费,设计费等
|
优点:有设计人员,可以进行风格,艺术造型等各方面的设计。装修之后会去解决装修出现的问题
|
缺点:没有设计能力,没有固定工作场所,只能做最简单的装修,工程出现了问题之后是很难找到责任人
|
缺点:价格较高,毕竟是以盈利为目的的
|
到底选装修队还是装修公司呢
|
小编建议:你只要做门窗套,吊顶,走踢脚线这类的翻新的装修,投入资金少,技术要求不高的,完全可以找装修队去胜任,其实在装修队中也是不会缺乏那些技术比较好的队伍的。还有就是一般的资金少的,装修公司也是不愿意接的,因为无利可图。但是你要做全面的装修,或者是要求高质量的装修,那么你最好是招装修公司。
|
个人建议总结
|
① 路边装修队:
优点:价格低廉,可以包工。
缺点:没有统一的管理,质量不能保障,没有保修期。
适用范围:地面,墙面瓷砖铺贴,水龙头按照,按照图纸做柜子,还有搬运之类的杂活,包工不包料。
PS:记住等级装修队的责任人的身份证,最好是每一个人都登记一下。
② 包工头:
优点:有一定的管理约束,装修相对有保障。
缺点:工人不固定,会有偷工减料,责任人不能很明确,也没有设计队伍,装修的返工是很难实现效果的。
适用范围:小型店铺,门面,家具一般装修。
PS:按照进度付款,绝对要拒绝提前付款的无理要求,因为包工头携款逃跑的事情发生的太多了。
③ 熟人的装修队:
优点:朋友介绍的一定程度上较前两种可靠一些,价格较合理,安全也相对有保障。
缺点:没有设计服务,装修效果不是很好,返工损耗较大,维修没有太多的保障。
适用范围:家具,小店铺,小餐馆之类的
PS:一定要详细的审核报价单还有质量担保合约,也不能过于的相信朋友,施工要一次包,避免加价。
④ 挂靠的装修队:
优点:简单的施工图纸,相对完善的管理,质量较有保障,包工包料,能够省心不少。
缺点:工长不是长期的,质量不够稳定
适用范围:家居装修
PS:报价低,但是一定要防止在装修过程加价,避免不必要的损失。
⑤ 大型正规装修公司:
优点:有专业设计力量,教稳定的技术管理,质量有保障,而且有保修期,相对固定的合作队伍,包工包料,业主省心,效果放心。
缺点:价格相对高
适用范围:办公楼,酒楼,家居装修,大型宾馆等
PS:签合约是必须的,指定该公司信得过的技术人员跟踪服务,负责到底。要分期付款。一定要签订合约,严格控制好报价,避免中途加价,严格检查进场材料
综上所述,装修还是选择装修公司比较靠谱,起码会有资格证书,营业执照之类的,在装修完毕有问题还可以进行修改。大家在装修的时候一定要慎重哦!
|
2.装修中该是选半包还是全包呢?
装修过程中到底有多少种承包方式?装修公司全包,半包,清包都有什么区别?
全包
|
全包就是指所有材料人力均有装修公司来承担,业主也就是甲方仅需支付钱款即可。这种方式的最大的有点就是省心,适合于经济实力允许且没有时间过问装修的朋友选择。缺点就是用料方面不省心,装修公司的用料存在很大的水分,一般业主也不懂这个行业,往往有被宰的风险!如果选择全包,需要找有信用的公司进行!
|
半包
|
半包就是由业主购入主要材料,包括地板,地砖及电器等等。装修公司负责施工以及辅料,主要包括黄沙,水泥,管线一类的!
|
个人总结
|
一般家装装修时间为75天左右,装修公司在装修时会签订合同,有些装修公司在合同中会注明如果因甲方也就是业主购买材料耽误了施工进度,到期后即使施工未完成也按照完成进行处理,也就是说半包和清包材料一定要及时供应上。
|
3.该如何防范装修中报价存在的猫腻呢?
常见的装修猫腻有哪些
装修市场存在诸多猫腻,目前,个别装修公司给消费者挖的‘猫腻’越来越隐蔽,家装市场猫腻越来越多”,接下来我们看装修市场有哪些猫腻。
猫腻一
|
巧设合同猫腻。混淆材料笼统报价,混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。此外,还炮制一些不具体或可多种解释的条款,借以金蝉脱壳。
|
猫腻二
|
低报价招揽业务,开工后再增项。个别装修公司在客户要求报价时,先删减项目给出低于其他公司的报价,形成“低预算“吸引消费者签单。在施工过程中,再把删减的项目作为增项,把钱涨回来,形成”高决算“。完工后,消费者发现,结算的费用比预算要高出许多。
|
猫腻三
|
设计师故意增项,多拿提成。有的设计师在接单后,为了多拿公司的提成,不顾消费者家中的实际情况,故意增加装修项目:如不需做隔断的地方添个隔断,没必要吊顶的地方吊顶等等。通过一番“设计”后,装修报价大幅高于原预算。
|
猫腻四
|
材料采购以次充好。在包工包料的装修中,个别施工队在采购材料时做手脚,有些以低劣的商品冒充名牌产品,以低价次品充当正品等等。
|
猫腻五
|
谎报测量面积。个别装潢公司在施工面积上谎报、多报,如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或者将墙面长宽增加,以增加装修预算。
|
装修猫腻也是可以避免的:装修前期多看装修知识。装修细节不可大意一定要仔细把关。还有找到一家值得信任的装修公司很重要。装修合同要写明细不要被装修公司有可乘之机。名匠装饰23年来为数万家业主服务经验,首家执行“决算不超预算”的装潢公司,为您预算多少钱,决算就是多少钱。低开高走、少算漏算?一律由公司承担,此承诺写入合同!
3.房屋装修完工后,保障售后让家更有放心!
装修完工后,售后服务必须健全
1、对接服务简单清晰,每周一对一客户回访,专业客户经理解决家装所有问题。
2、严格执行白皮书售后保障条款,基础装修部分(含漆)保修2年;洁具保修1年;铝扣板吊顶保修1年;水、电路改造内的隐蔽工程保修5年;地板橱柜保修1年。
3、设计、装修、施工、材料等任何问题,都由公司统一负责,省心放心,无推诿。
装修优势之省时省心装修
业主只用将主材、辅材、家具、配饰、家电等按匹配风格在营业展厅内逐一选定,一站式完成。免去在各建材市场、家居市场、电器城的奔波和辛苦,让业主节省80%的精力和时间,让家装变得和购物一样轻松愉快。
装修优势之价格费用优势
1、公司拥有从研发、设计、生产、整合、销售到物流、安装,一条完整的家居产业供应链体系。通过减少中间环节,让主材、家具乃至家电产品直接从厂家到消费者,无经销商、分销商等水分,直接让利给业主。
2、大规模量的积累所产生的资源整合效应,能为消费者争取不少成本空间。
3、价格全透明。
装修优势之专业设计优势
设计专业性高,并邀请国内外知名设计师,收集当今最时尚、最经典的设计风格。消费者对“家”的构想,都可以在正道装饰找到。且不需支付一分钱的设计费。装修优势之质量保障优势
装修优势之质量保障优势
1、所有材料都是一线知名品牌,且在展厅直观展示,让消费者一目了然。
2、材料配送到工地都需业主签字验收,无需担心材料上的以次充好和施工中的偷工减料。
3、公司拥有在职项目经理数十名,杜绝挂靠,杜绝“发包”,“转包”的现象存在。
4、施工过程中,从进场——水电工程——泥工——木工等等,每一道工序都需由业主签字验收,确保工程质量。
报价清晰明了,预算控制明确。杜绝低价套入,逐渐增加投入的现象。